过去，不少购房者都觉得办理公积金贷款很麻烦，不熟悉贷款具体流程，就得东奔西走。然而，随着《昆明住房公积金贷款业务操作管理实施细则》(以下简称《实施细则》)首次出台，今后这一状况将能得到较大的改善。
　　昨日，记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，目前昆明市已经正式发文，对公积金贷款的业务操作管理实施细则进行了明确，此后，昆明的公积金贷款将以此为执行标准。
　　在《实施细则》中，除了对公积金贷款办法进行了细化、明确和补充外，还新增了6项可以提出合同变更的情形。其中，贷款人想要提前还款的，今后也可以申请合同变更。
　　细化新增
　　购经适房申请公积金贷款
　　昆明市住房公积金管理中心贷款管理处相关工作人员告诉记者，从2004年开始，昆明市的住房公积金贷款一直以《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》为基本政策依据，尽管此办法在实施过程中经过了3次大的修订，但都没有出台公积金贷款的具体实施细则，这次是昆明首次出台公积金贷款实施细则。
　　据介绍，此次出台的《实施细则》中，对购买普通商品住房申请住房公积金贷款应符合的条件、购买经济适用住房申请住房公积金贷款应符合的条件、缴存情况认定、收入认定、借款人信用认定、贷款额度、期限、利率以及合同的变更等实施细则都做了具体的细化、明确和补充，其中，购买经济适用住房申请住房公积金贷款和合同的变更为新增内容。
　　“这次对实施细则进行了细化，将能为市民今后申请公积金贷款提供更多方便。”贷款处工作人员说。同时，她也建议市民在购房前，应该结合自身的具体情况对公积金贷款进行充分了解后再决定，市民也可以通过昆明市住房公积金管理中心公积金网站、电话咨询了解公积金贷款的相关政策。在申请贷款之前可以先了解公积金贷款指南，再看住房公积金(组合)贷款流程图和所需要提供的材料，这样将让申请人更省时、省力。

来源: 扬州知名律师  

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