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周广桂律师，扬州知名律师,现执业于江苏擎天柱律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
在当今要想得到无抵贷款并不是件容易的事，不过拿房子来抵押贷款却是不少银行和金融机构所青睐的行为。但是好多人对于拿房产抵押贷款还不清楚，更不知道要满足条件什么才可贷款以及也不清楚申请房子证抵押贷款需要的材料。为此，下面就和大家来讲解下。
一、拿房产抵押贷款怎么贷
首先，对于贷款人的要求：
贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。
其次，对于抵押贷款房产的要求：
房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
二、房产证抵押贷款的申请材料
1）身份证明
2）户口本
3）婚姻证明
4）收入证明
5）抵押房产的房地产证及评估报告
6）贷款用途证明
7）银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
整理的关于拿房产抵押贷款怎么贷的相关内容，此外，还讲到了房产抵押贷款流程以及房产证抵押贷款的申请材料。如果您还有其他不明白的问题的话，不妨前来网找专业律师进行法律咨询。
由于现在经济的发展，消费水平的提升导致现在人们对于资本的要求可谓是达到了顶峰。这是由于这个情况现在社会干什么都要钱，而且还不少。这也就为贷款行业提供了良好的发展空间，下面就让为大家带来个人住房贷款流程如何办理的相关内容。
一、个人住房贷款流程如何办理
去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：
身份证及复印件一份在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
以上就是为大家带来的个人住房贷款流程如何办理的全部内容。贷款是一个可以快速解决资金难题的方法，但是是需要有其相应的资质的，如果没有贷款机构是不会放贷的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。
来源: 扬州知名律师 Tags: 拿房产抵押贷款怎么贷,个人住房贷款流程如何办理