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周广桂律师，扬州知名律师，现执业于江苏擎天柱律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
在日常民众的抵押行为中，为了达到交易的安全，我们可能会把自己的房产抵押出去，在房地产登记机构依照法定程序进行房产抵押登记，那么房产抵押登记要多长时间如何办理房产抵押登记呢为您介绍。
一、房产抵押登记的具体时间介绍
根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍，民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；
抵押权、地役权登记，１０个工作日；
预告登记、更正登记，１０个工作日；
异议登记，１个工作日；
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
二、办理产房产抵押登记的流程
办理房产抵押登记需要我们向房地产登记机构提交材料，进行房产抵押登记申请，房地产登记机构受理后会在一定的工作日内进行审核，审核通过后会对该登记做出决定进行公告，公告后会记载于登记簿，１０个工作日内向我们进行发证。具体介绍如下：
１．办理产房产抵押登记需要提交的材料包括
２、《××市房地产抵押登记申请表》
３、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
４、《国有土地使用证》；抵押权人为单位的应提交;营业执照;；
５、查档结果证明
６、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
７、抵押当事人身份证明；
８、授权委托书及受托人身份证明
９、房地产估价结果证明或双方价值认定书
１０、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
２．办事程序：
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
３．办理时限：
自受理次日起１个工作日
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抵押是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有将该财产作为债权的担保当债务人不履行债务时债权人有权依法就抵押物卖得价款优先受偿。
质押指的就是债务人或者是第三人将其动产移交债权人占有将该动产作为债权的担保当债务人不履行债务时债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
质押和抵押的区别：
1、抵押不能转移的抵押物，而质押必须是转移的占有的质押物，质押无法质押不动产
来源: 扬州知名律师 Tags: 房产抵押登记要多长时间,房屋质押抵押贷款