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周广桂律师，扬州知名律师,现执业于江苏擎天柱律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
摘要：投资担保通常意义上是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保;银行才会给客户进行贷款，那么，大家知道投资担保的基本法则有哪些呢下面由为大家详细的介绍。
担保公司会根据银行的的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
1、面对可能的风险要十分警惕
进入市场交易，就是进入利益博弈之场，要像冬天过大河在冰上行走一样，四联担保提醒您一定要反复思考市场因为政策变化、热钱流入、机构业绩变异、投资者心态变化等因素，可能引发的行情;冰裂;风险。这些因素只要其中之一变化，就会在投资群体心理作用下不断放大或者相互抵消，这种放大或者抵消的作用反映在市场上，又会形成新的综合信息，因此投资者面临的是五维状态的信息结构，其反作用于投资者心理，又会引发新的相互反映过程。因此，面对其他利益博弈者，投资要抱着敬畏之心，千万不能轻视政策、业绩、投资心态变化对市场行情的影响。
在上述变化组合及其相互作用下，如果投资者能顺从经济运动规律，就会发现真正有实力能够保持业绩增长的上市公司，不是依靠营销而发展的，是内含有东西，不与政策对着干，不与市场对着干，尊重客户，遵守职业道德底线，因此不会在公开信息上扰乱投资者的视线。
2、不做频繁交易，减少短线操作
面对自然的和社会的各种信息或噪音扰动，投资者要想借力打力，先得脱离信息对自己情绪的干扰，从容自然，保持内心的宁静，将纷乱之心安静下来，不过度进行短线操作，从而能够安静持久地生存，获得;长跑;胜利。
这种讲法似乎与奥林匹克精神;更快、更高、更强;不同。;更快、更高、更强;本是激励运动员要继续不断参加运动，努力求进步与追求自我的突破，更多体现的是一种奋发向上的精神，是顽强不屈的精神，是不断进步的精神，这与中华民族提倡的;天行健，君子以自强不息;精神完全吻合。
但是，中华文化不仅讲究运动，还讲究守静，因此，就有了;地势坤，君子以厚德载物;。顺应自然，应当动时则动，应当静时则静止。在当代，由于部分人崇洋媚外的关系，;生命在于运动;的观念深入人心，中国证券投资者中短线操作频繁。当有人感叹当代中国人已经失去;柔;与;慢;的操作能力时，我们动荡不安的心可能还没有感觉。从容，如徐徐春风拂面，才能让浮躁的心安静下来;从容，才能行如风，才能长远持久地迈向投资目标。
3、不仅要减少短线操作，更不要设定过高的投资目标。
宇宙间没有完美的事物，过分满盈的追求，也会导致反面作用。因此，投资者投资盈利目标适中、适时、适度即可，不可为了个人的欲望而无止境地追求不可能实现的东西。在价值规律中，由于自然和社会的相互作用，只存在椭圆形、弯曲波动的行情发展。既然行情都是在走曲折的弯路，都是在曲折前行，就不可能存在一种持续向上或者持续向下力量作用下的行情。
4、寻找大智若愚、少露锋芒、减少冲突的公司进行投资。
公司的生存与发展，对外将面对政策、资源、市场的约束，对内将面对管理、技术、资金的约束。要有效地协同国家政策、行业竞争、市场开拓，在技术提升、质量保障、品牌管理、产品设计、营销策划上胜人一筹，才能在各种组合中发展新组合，形成利润的新空间。
因此，投资者要寻找到避免同质或价格竞争中锋芒毕露的公司，避免在价格;红海;中厮杀的公司，而多关注那些能够另辟蹊径、重点突出、与众不同、在;沉默;中开拓出蓝色市场的好公司。比如，随着2010年开始劳动者平均工资的提高，由于其边际消费效应大，必然带动对于吃穿消费的大扩容，品牌服装、食品消费可能因此出现持续的消费热潮。在此背景下，能够在品牌与渠道上与众不同，同时符合消费升级与享受需要的公司，就可能脱颖而出。
随着互联网电子商务的兴起，整体实体店部门的营业额大不如从前。但是实体部门终究是消逝不去的，因为商铺就近原则的便利性无法取代。那么，商铺按揭贷款流程详细步骤是什么呢我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。
一、商铺按揭贷款流程详细步骤
１、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
２、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
３、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
４、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
二、商铺按揭贷款需要资料
１、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
２、符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
３、如果是购买的二手商铺，那么就要分为贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
正常结清：在贷款到期日或贷款后一期结清贷款；
提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、商铺按揭申请人条件
①具有合法有效的居留身份；
②具有购买商铺房的合同或协议；
③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带人保证人。
以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解商铺按揭贷款流程详细步骤这个法律问题。掌握实际步骤让自己心中的想法有力可使。当然，在此基础上也要保护好自身的权益不受侵害。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
来源: 扬州知名律师 Tags: 投资担保的基本法则有哪些,商铺按揭贷款流程详细步骤