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周广桂律师，扬州知名律师，现执业于江苏擎天柱律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
物业费的用途有哪些关于这一问题，整理了以下相关资料供您参考，下面跟着一起来了解下。
一、物业费的用途有哪些
1、 物业费具有使业主财产保值的功能
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、 物业费是生活品质的保障
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
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二、物业费的收取有标准吗
物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：
1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则；
2、 优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高；
3、 微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多；
4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的；
5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
三、物业费包括哪些
根据建设部和国家发改委印发的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
上文就是对于物业费的用途有哪些的相关解答，物业公司提供的物业管理范围比较多，业主既然出了物业费，如发现物业公司没有提供服务可以拒缴物业费。对物业管理的范围或是物业费的多少存在着疑问的时候，可以在线询问律师。
一、目的
规范业主档案的保管与跟踪工作。
二、适用范围
适用于物业管理处业主档案的保管与跟踪。
三、职责
１、服务中心主管负责监控业主档案保管与跟踪工作。
２、服务中心负责依照本规程具体实施业主档案的保管与跟踪。
四、程序要点
１、业主档案内容
经业主签署后的。
经业主签署后的。
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、相关图纸及装修施工队资料。
及处理结果资料。
业主的有关证件复印件。
其他应保存的资料。
２、档案盒的制作
根据档案盒的规格准备相应的档案标贴纸。
在档案标贴纸上打印出标准黑一号字体的档案类别名称，其格式一般是由 组织机构、名称组成，如：
×××－×·×－S·W－业主档案：表示物业管理有限公司××管理处公共事务部管理的业主档案。
将制作好的档案标贴纸贴在档案盒左侧立面距顶部3cm位置上，并排列在档案柜中。
３、将各业主的档案袋按栋号、楼层号、房间号的先后顺序排列在档案盒内。
４、按档案盒内的各档案排列顺序将档案有关内容登记在内，内容包括：序号、档案编号、业主姓名、入住时间、档案页数、备注等栏目。
５、业主档案的跟踪：
当发生下列情况变化时，服务中心副主管应将变化情况记录在业主档案中：
a、 通讯电话联络方式发生变化时；
b、 业主发生更替时。
业主档案跟踪管理：由服务中心副主管负责每季度进行一次家庭情况的普查，对拖欠管理费、水电费和其他服务费一个月以上的业主，管理员应至少每隔15天跟踪一次。
６、业主档案属绝密档案，特殊情况如需查阅须报管理处，经服务中心副主管办理登记手续后方可查阅。
７、业主档案应永久保存。
８、具备电脑办公系统的可以将各业主资料输入电脑进行管理。
９、本规程执行情况作为公共事务部档案管理员绩效考评的依据之一。
五、记录
六、相关支持文件
来源: 扬州知名律师 Tags: 物业费的用途有哪些,业主档案管理标准作业规程