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周广桂律师，扬州知名律师,现执业于江苏擎天柱律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式:
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
1、入住率达到50％以上的。
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的。
3、首批物业交付满3年的。
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照、，以及各地的相关办法依照程序产生。
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。