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周广桂律师，扬州知名律师,现执业于江苏擎天柱律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
1、继承。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
2、赠与。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
3、买卖。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
1若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
登记申请书；
申请人身份证明；
房屋所有权证书或者房地产权证书；
证明房屋所有权发生转移的材料；
其他必要材料。
看到这里，是不是觉得二手房的就过户手续居然有这么长，所需要准备的材料也有这么多，你肯定会觉得浪费时间。但是你换个概念来想一想，国家知道，买房对于每个家庭来说都是大事，所规定的手续程序越长，对买房者卖方者双方来说都是好事，材料准备的越充分，才代表着这单交易才有完成的可能；所以这样来看还有挺好的。好了以上就是二手房产过户的资料的相关内容了，希望可以帮助到你。
来源: 扬州知名律师 Tags: 房屋过户的费用,二手房产过户的注意事项