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周广桂律师，扬州知名律师，现执业于江苏擎天柱律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
1、与原业主约定具体的交接时间；
2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；
3、查看水、电、气余量并确定无欠费；
4、也可以将水电气余量折合成现金付给原房主；
5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；
6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；
7、检查各个房间的质量；
8、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给购房者；
9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；
10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管；
11、更改物业公司业主档案、信息；
12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定；
13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。
具体应提交的证件：
《房屋所有权登记申请书》;
房屋所有权证;
离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
本人身份证复印件;协议离婚需提供双方的身份证复印件;
房改房提供原购房契约复印件;
房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
分割协议;或者书面申请。
来源: 扬州知名律师 Tags: 二手房物业交接流程：,办理房屋析产要提供什么证件