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周广桂律师，扬州知名律师，现执业于江苏擎天柱律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
房产过户是需要一定的材料的，那么对于房屋的所有权如果是归属于企业的话，那么在房屋过户的时候，应该要准备什么样的材料呢并且在房屋过户的时候，是需要准备一些材料的，对于买方来说，需要准备的材料不多，主要是企业需要准备的，接下来就跟随一同来了解企业房产过户的资料。
1、 公司章程复印件契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。
3、卖方承担的印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。
通过对文章的阅读，相信大家对于企业房产过户的资料以及相关知识一定有自己的见解，对于房屋的所有权因为有些特别，因为是企业的房产，因此在过户的时候，需要准备的材料是与个人房屋过户准备的材料有些不同的，这也是为什么会有特殊之处。这是为您整理的内容，希望对您有所帮助。
在社会实践生活中，房屋产权证过户是十分常见的交易行为，其中过户费用是尤其值得购房人注意的事项，那么费用是怎么计算的呢下面就由为大家介绍房产证过户费用计算方法，希望能对大家提供相应的帮助。
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的;白契;。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以上就是为大家分享的有关;房产证过户费用计算方法;的法律内容，房产证过户费用的计算根据继承过户、赠与过户、买卖过户的方式的不同而有所不同，大家需要区分这几张方式。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。
来源: 扬州知名律师 Tags: 企业房产过户的资料,房产证过户费用计算方法