扬州知名律师
13705270378
您当前位置: 首页 律师文集 抵押担保
文章列表

按揭没还清如何办理抵押贷款

2016年9月3日  扬州知名律师   http://www.yzzmlaw.com/
  王先生:我自己的名下有房屋按揭贷款没有还清,同时又想改善一下自己的居住条件,购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款,该有怎样的程序呢?
  伟嘉安捷理财师盖云峰:
  1.确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。
  2.落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。
  3.根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成。
  4.根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。
  5.待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
 


来源: 扬州知名律师  


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.抵押担保属于连带债务吗 连带的类型有哪些
  • 2.个人房屋抵押贷款年限 诉前保全查封的房产有期限吗
  • 3.拿房产抵押贷款怎么贷?个人住房贷款流程如何办理
  • 4.房产证抵押贷款利息是多少 2019年个人住房贷款的计算方式
  • 5.隐瞒房屋抵押情况引发购房纠纷 房产抵押担保的期限