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土地转让合同无效情形有哪些？
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以下几种情况下的土地转让合同将被视为无效：
1.合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
2.以合法形式掩盖非法目的；
3.违反法律、行政法规的强制性规定；
4.损害社会公共利益；
5.土地使用权人未经依法批准擅自转让土地使用权；
6. 转让方未取得土地使用权证书而与受让方签订的土地使用权转让合同。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第四十五条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
土地转让与房屋买卖关系如何定？
土地转让与房屋买卖关系在中国法律体系中是紧密相关的。根据中国法律规定，建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或者赠与，应当认定该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这意味着，在进行房屋买卖时，如果该房屋建于出让性质的土地之上，则该房屋所占土地使用权也应随之一并转移给买受人；反之亦然，当土地使用权发生转让时，地上附着的合法建筑也需一同考虑其归属问题。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
在签订土地转让合同时，各方应严格遵守相关法律法规的要求，确保合同内容符合法律规定，避免因合同无效而导致不必要的经济损失及法律责任。对于已经签订但可能存在无效风险的土地转让合同，建议及时咨询专业律师进行审查，并采取相应补救措施。